Garanzie offerte e garanzie richieste
Garanzie per chi vende e chi compra un hotel: i servizi
Planethotel srl offre un servizio
specializzato a quegli operatori che desiderano trattare la
compravendita di un immobile alberghiero.
Dal giugno 2000, PLANETHOTEL.NET
è al centro del mercato. Conosciamo i più validi professionisti che vi
operano e siamo così in grado di segnalare la soluzione più adatta ad
ogni singola operazione, a seconda della dimensione o della complessità.
Per operare correttamente sono necessarie
competenze professionali approfondite in ambito giuridico, finanziario,
fiscale, normativo, che i nostri consulenti possono offrire, proprio
perchè specializzati nel settore.
Inoltre, le trattative di compravendita
di un hotel richiedono una specifica competenza per la valutazione
dell'attività e del bene in vendita: anche in questo i nostri esperti
riescono ad intervenire facilitando il buon fine della trattativa.
Noi partecipiamo con i nostri consulenti,
in modo che gli obiettivi del venditore e del compratore trovino un
corretto punto di equilibrio.
Le condizioni preliminari per l'avvio della trattativa
Il primo passo di una trattativa di
compravendita è l'incontro delle parti, spesso rappresentate da un
mediatore professionista, o da una agenzia di intermediazioni. Altre
volte il venditore desidera condurre in prima persona la trattativa,
evitando di affidare incarichi a terzi.
In questa fase le condizioni preliminari sono, chiarezza e rispetto dell'interlocutore.
Per poter mettere in contatto due agenzie
noi chiediamo espressamente di sapere che chi rappresenta la parte
venditrice abbia ricevuto un mandato scritto ad operare.
In modo analogo, chi opera come
rappresentante di un compratore, che per ovvie ragioni desidera
rimanere anonimo nelle prime fasi della trattativa, deve dimostrarci
che egli opera con un esplicito mandato a ricercare.
In assenza di queste precondizioni i professionisti che lavorano assieme a noi non saranno in grado di offrire la loro consulenza. Noi garantiamo la massima riservatezza delle informazioni ricevute.
Informazioni complete e certificate sul bene in vendita
Una seconda precondizione, richiesta
espressamente da tutti gli interlocutori che operano professionalmente
sul mercato, è che la parte venditrice, una volta ricevuta una lettera
di confidenzialità da parte del potenziale acquirente, metta
rapidamente a disposizione i tutti dati fondamentali riguardanti
l'attività in vendita.
Dobbiamo riconoscere che esiste una forte
ritrosia da parte dei venditori a offrire informazioni dettagliate sul
bene o l'attività oggetto di compravendita, probabilmente perchè si
teme che la diffusione di informazioni riservate, o la stessa notizia
che un bene è in vendita, possa rappresentare una minaccia al buon fine
della compravendita.
Nella esperienza dei nostri consulenti,
va però detto, quest'atteggiamento risulta molto negativo al fine di
ricercare il miglior compratore, posto però che i consulenti incaricati
di gestire professionalmente la trattativa rispettino elementari regole
di segretezza e di deontologia professionale.
Riservatezza e professionalità
E' chiaro che tutto questo si basa su un rapporto di fiducia che PLANETHOTEL.NET
ha costruito negli anni con gli albergatori italiani, con alcuni
investitori anche istituzionali, e con molti professionisti, mediatori,
avvocati, commercialisti, ecc. che svolgono la propria attività di
consulenza per il settore immobiliare.
La riservatezza sia del compratore, sia
del venditore, sia dei loro rappresentanti sono il presupposto per la
buona riuscita di una trattativa.
Per questo valutiamo con attenzione le
società ed i professionisti che ci contattano, perchè consideriamo
nostro patrimonio la rete di conoscenze e di partners che in tutti
questi anni ci siamo pazientemente creati.
Ogni nuovo partner è benvenuto perchè
permette ai nostri clienti ed amici di fare dei buoni affari.
Riservatezza verso l'esterno, e trasparenza nel dare informazioni alle
parti coinvolte, sono le caratteristiche principali, le più apprezzate
nella conduzione di trattative complesse.
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