Servizi e consulenza per l'intermediazione immobiliare

Consulenza in intermediazione immobiliare, in Italia o in Europa

Il mercato dei capitali è sempre più un mercato globale. Gli investitori che hanno interesse ad acquistare immobili ad uso alberghiero possono essere catene o fondi italiani, così come gruppi, fondi o banche estere.
Per proporre il proprio bene sul mercato in modo positivo, raggiungendo gli obiettivi economici prefissati in tempi ristretti, è necessario utilizzare società di consulenza specializzate, in grado di contattare il cliente giusto per ogni singolo oggetto, offrendo al cliente la massima garanzia.
PLANETHOTEL.NET è in grado di offrire alla parte venditrice la consulenza su quale intermediario è meglio utilizzare, a seconda del tipo di bene, valore, target, mercato.
Le città dove siamo già presenti e dove il network di intermediazione immobiliare è attivo, e si possono acquistare o vendere hotel sono Parigi (compra o vendi hotel a Parigi) , Barcellona (compra o vendi hotel a Barcellona) e Madrid, Praga (compra o vendi hotel a Praga) , Budapest (compra o vendi hotel a Budapest).

Consulenza finanziaria per l'acquisto dell'hotel

L' acquisizione dell'immobile a destinazione alberghiera coinvolge decisioni riguardanti la migliore strategia finanziaria e fiscale da utilizzare.
I casi che si possono presentare sono molto variabili e vanno dal piccolo albergatore che desidera acquistare l'immobile attualmente in gestione, fino all'albergatore che vuole vendere il proprio immobile, mantenendo la gestione dell'hotel.
Diverso è il caso di un piccolo hotel di poche stanze e con un valore di pochi milioni di Euro, o dell'importante operazione immobiliare che coinvolge parecchie decine di milioni di Euro.
Scelte diverse dipendono dalle condizioni dell'operazione, per ciacuna il consulente finanziario specializzato saprà dare la migliore soluzione che tenga conto anche dei vincoli finanziari e fiscali del cliente.

Consulenza legale immobiliare

E' un tema che si intreccia con quello della consulenza finanziaria e quella fiscale.
Studi legali specializzati offrono una consulenza in materia di costituzione e sviluppo di imprtanti proprietà immobiliari.
Se le operazioni coinvolgono, come sempre più spesso accade, società non italiane, europee o extraeuropee, sarà richiesto l'intervento di consulenti specilizzati nelle legislazioni dei paesi coinvolti.

Ottimizzazione fiscale dei beni immobiliari

Ciascuna operazione immobiliare, o che preveda la compravendita di aziende alberghiere, richiede una attenta attività di programmazione fiscale, che tenga conto delle legislazioni e delle tassazioni delle attività e degli immobili, per ciascun paese degli attori coinvolti.
Si tratti di un'operazione di pochi milioni o una del valore di parecchie decine, la corretta scelta della strategia fiscale può permettere di migliorare la redditività dell'operazione, a parità di valori. L'opportunità di una tale consulenza non va sottovalutata, in particolar modo nel caso di "piccole" operazioni di qualche milione di valore. Contrariamente a quanto di possa credere, nessuna operazione è troppo piccola: professionisti esperti, con una competenza specializzata in materia immobiliare, riferita a tutto il mercato europeo, sono in grado di offrire al piccolo come al grande investitore la soluzione più corretta per l'ottimizzazione del proprio investimento, con il duplice obiettivo della correttezza e della garanzia di fronte alle norme fiscali, e della ottimizzazione del'investimento.

Valutazione degli immobili e delle società

Vendere un hotel è un'operazione complessa, perchè spesso coinvolge la vendita dell'immobile e della attività alberghiera che vi si svolge.
Come in ogni trattativa di compravendita, il prezzo dell'hotel viene a determinarsi nel punto di incontro tra le parti.
Disporre di una valutazione professionale del valore del bene, costituisce una base per argomentare nel corso della trattativa, evitare di richiedere troppo o troppo poco rispetto al valore di mercato.
Consulenti esperti nella valutazione di attività alberghiere e con una conoscenza del mercato degli immobili ad uso alberghiero sono in grado di offrire una consulenza specializzata.

Studi di fattibilità dell'hotel e piano di marketing

In fase di acquisizione di un'area o di un immobile da trasformare in hotel, è opportuno dotarsi di uno studio di fattibilità corredato da un piano di marketing, che permetta di proiettare nel futuro le redditività attese.
Questi due strumenti sono la bussola indispensabile affinchè l'investimento possa ottenere i risultati di reddito previsti.
Avere a disposizione uno studio di fattibilità ed un piano di marketing permette di condurre la trattativa di vendita con grande sicurezza, e di dimostrare, con previsioni certificate da esperti del settore, la congruità di un prezzo di vendita o di acquisto.

Progettazione dell'hotel

Progettare un hotel di successo prevede l'intervento di un progettista specializzato, lo testimonia il fatto che tutti i progetti di hotel proposti alle grandi catene alberghiere internazionali, vengono completamente revisionati dai progettisti delle stesse catene.
La scelta del progettista dell'hotel non può quindi essere casuale, perchè se è vero che qualunque architetto o ingegnere può avere la capacità di creare un ottimo prodotto, è anche vero che incaricare un progettista esperto in architettura ricettivo alberghiera, permette di ridurre i rischi di un prodotto sbagliato.

Informazioni.
Per informazioni telefonare al numero 329 0978648 chiedendo personalmente del dr Raffaello Zanini - amministratore di PLANETHOTEL.NET, oppure scrivere a: